变形缝的设置可以解决高层建筑产生的过大变形和内力问题，但却又产生许多新的问题。如立面处理困难、地下部分渗漏、防水困难等等，而更具隐蔽性和危险性的是建筑防火问题。变形缝上下贯通整个建筑物，嵌缝材料具有一定的燃烧性，而且此处涉及的部位不大，常不引起人们的注意，由于存在烟囱效应，火势和烟气可以通过此部位迅速蔓延扩大，从而导致垂直防火分区完全失效，具有很大的危险性。

对上述三种形式的变形缝进行深入探讨后，我们海豪建材厂的专家可以得出下面的结论

    一、电缆、可燃气体管道和甲乙丙类液体管道，不应附设在变形缝内，当其穿过变形缝时，应在穿过处加设不燃烧材料套管，并用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。

    二、高层建筑应综合调整平面尺寸和结构布置，采取适当的构造措施和施工措施，能少设缝就少设缝，能不设缝就不设缝。

    三、变形缝处使用沥青沙浆封闭，基层采用混凝土板或镀锌钢板A级材料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。

    四、如果没有采取措施或必须设缝时，各部分之间就要分得彻底，即从基础部分到上部结构沿全高设置，且必须保证必要的缝宽，防止地震火灾。

    五、变形缝两侧均需布置剪力墙或框架，不要穿越房间。设在变形缝附近的防火门，应设在楼层较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝。
 
当同一建筑物中的各部分由于基础沉降而产生显著沉降差，有可能产生结构难以承受的内力和变形时，可采用沉降缝将两部分分开。基础沉降的差异有两种情况，一是地基明显不均匀，二是同一高层建筑中层数相差很多，荷载相差很大，最典型的是主楼和裙房在沉降中的差异。沉降缝不但应贯通上部结构，而且应贯通基础本身。设沉降缝后，上部结构须在缝的两侧均设独立的抗侧力结构形式双梁、双柱、双墙，建筑结构问题较多。建筑投入使用一定时间后，各部分自由沉降，虽然避免了由不均匀沉降产生的内力，但是缝的基层及表面装饰材料将出现裂缝，增大了火灾沿缝蔓延的可能性。当采用在施工过程中留后浇段作为临时沉降缝，等到沉降基本稳定后再连为整体，就可以不设性沉降缝。高层建筑的主楼和裙房就可以使用这种办法。
设防烈度在6度以上地区的高层建筑各部分层数、数量、刚度差异过大，或有错层时，要设置防震缝，各结构单元设伸缩缝和沉降缝时，其缝度应满足防震缝宽度的要求。防震缝应在地面以上沿全高设置，当不作为沉降缝时，基础可以不设防震缝。由于地震时各单元之间，尤其是高低层之间的震动情况是不相同的，连接处容易压碎、拉断。防震缝的宽度一般较大，平时防范及震后火灾的危险性也大。